Appartement à louer, 67m², Colombelles

Description

Beau duplex de 4 pièces en très bon état, avec une cave et 2 places de parking privées. Idéalement située à Colombelles dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, avec un accès direct au périphérique et à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Appartement T3 spacieux de 67 m2, sur 2 niveaux, type maison dans une résidence atypique et récente de 2022. Logement avec de belles finitions, fonctionnel et très lumineux, situé au 3 éme et dernier étage, sans ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur un balcon de 6 m2 sans vis à vis et avec une vue sur les jardins, il y a un bel escalier en bois, un placard/cellier, un WC indépendant, et une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un espace repas et un emplacement pour votre réfrigérateur et votre machine à laver. À l’étage, sur le palier, en face de l’escalier, il y a une salle de bain équipée d’une douche avec une porte vitrée, un meuble sous vasque et un sèche serviettes, puis de chaque côté il y a deux grandes chambres identiques et lumineuses. Les fenêtres sont en pvc et double vitrage, et sont toutes équipées de volets roulants. Les murs sont blancs, non percés et en parfait état, et les sols sont en parquet stratifié et sol souple dans la SDB et le WC A l’extérieur, il y a 2 places de parking privées numérotées et une grande cave facile d’accès notamment pour des vélos. Le loyer est de 810€ par mois auquel s’ajoute 80 € de charges, soit un total de 890€ Les charges comprennent l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’eau froide, l’entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères. L’eau chaude et le chauffage sont fournis par une chaudière au gaz individuelle. Les charges restantes à prévoir sont le gaz et l’électricité avec une estimation totale d’environ 120€ par mois Appartement libre dès fin septembre Garanties demandées : contrat de travail + garants + caution Le logement est éligible à l’APL et il est soumis aux conditions Pinel : le loyer est encadré et les revenus des locataires sont plafonnés. Il est bien précisé que l’appartement est disponible donc une réponse sera donnée à votre message uniquement si vous envoyez des précisions sur votre situation personnelle et professionnelle.