Maison à vendre, 94m², Talence

Description

Maison familiale rénovée Talence 95 m² avec jardin, garage aménagé et panneaux solaires Située dans un secteur recherché de Talence, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec une surface habitable d'environ 95 m² sur une parcelle de 360 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez dès l'entrée un sas donnant sur un WC indépendant, l'escalier menant à l'étage ainsi qu'une suite parentale. Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipé, puis un agréable espace salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec un second WC indépendant. Prestations et équipements Maison rénovée avec de belles prestations. Isolation intérieure du mur mitoyen. Isolation thermique par l'extérieur réalisée en mars 2026. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants solaires avec moustiquaires. Climatisation réversible dans le salon, le palier et l'ensemble des chambres. Maison équipée d'une domotique Somfy pour les volets roulants et d'un système d'alarme. Installation de 11 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF (pose en août 2023). Extérieurs Le jardin est entièrement clôturé et arboré avec goût, il offre un cadre agréable et intime. Vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin est piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Stationnement et dépendances Un grand portail électrique permet l'accès à une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Un garage de 20 m² a été isolé et aménagé avec placo. Il est actuellement utilisé comme salle de sport, mais peut facilement retrouver sa fonction initiale de garage ou être transformé en bureau, atelier ou espace de loisirs. Les atouts 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Maison rénovée et bien entretenue Isolation extérieure récente Climatisation réversible Domotique Somfy et alarme 11 panneaux photovoltaïques avec revente EDF Stationnement pour 3 véhicules Jardin arboré, clôturé et piscinable Garage aménagé de 20 m² Une maison familiale clé en main, confortable et économe en énergie, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires de Talence.