Maison à vendre, 154m², Marseille 9ème

Description

Propriété 6 pièces 154 m² Située dans le très recherché 9 -ème , arrondissement de Marseille, sur une parcelle cadastrée de 649 m², cette belle propriété familiale de 154 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux premières chambres, pouvant également devenir bureau ou espace de télétravail, complètent ce niveau, ainsi qu'une première salle d'eau avec douche à l'italienne aux finitions soignées. À l'étage, cet espace nuit offre trois belles chambres, dont deux chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'une remarquable suite parentale de plus de 29 m², bénéficiant de grands placards muraux, une spacieuse salle de bain vient compléter cette suite, tandis que les deux autres chambres bénéficient également d'une troisième pièce d'eau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec de beaux espaces aménagés autour d'une grande piscine et de sa généreuse plage de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant et fonctionnel d'environ 25 m² permettra d'accueillir confortablement famille, amis ou grands enfants en quête d'autonomie. Une dépendance cadastrée de 10 m², idéale pour le rangement/stockage , ainsi qu'un abri/local technique dédié à la piscine, complètent les aménagements extérieurs. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et offre un niveau de confort appréciable : climatisations réversibles dans toutes les pièces, sur les deux niveaux, et système de vidéosurveillance composé de quatre caméras. Enfin, le stationnement ne sera pas un souci grâce à la possibilité d'accueillir trois à quatre véhicules au sein de la propriété. Une maison aux multiples atouts, réunissant espace, confort et convivialité : cinq chambres, une suite parentale, une piscine, un studio indépendant, des dépendances et plusieurs stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille privilégiée dans le 9 -ème arrondissement de Marseille. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).