Maison à vendre, 100m², La Chapelle-Gauthier

Description

En Exclusivité Venez découvrir Sans Tarder cette maison en pierre d'environ 105 m² au sol et édifiée sur un terrain de 450 m². Située dans un village paisible, à 5 km de Nangis ( gare Sncf, commodités et commerces ) et de La Chapelle-Gauthier. Cette ancienne grange vous séduira avec ses pierres et ses poutres apparentes, elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine d'environ 13 m² avec un accès direct sur l'extérieur, une buanderie et un Wc indépendant. Au premier étage vous trouverez une pièce palière desservant une salle de bains avec un Wc ainsi que 3 chambres. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos, d'un grand garage attenant de 33 m², d'une annexe avec une partie chaufferie et atelier. Quelques travaux à prévoir. Les : Beaux volumes, chauffage au sol par pompe à chaleur (2022), conduit de prévu pour pouvoir installer un poêle à bois dans le salon-séjour, fenêtres double vitrage ! Une maison pleine de cachets et fonctionnel avec un bel espace de vie ! Alors, n'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information n'hésitez pas à Julien et Cindy Luciani . Cette annonce référence 340632 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Julien Luciani (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 76 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :