Maison à vendre, 93m², Alençon

Description

CONTACTEZ MOI POUR PLUS DE PHOTOS Face au parc des Promenades, au calme d’une petite place du centre-ville d’Alençon, maison de caractère de 1909 entièrement rénovée : granit, escalier et parquets anciens côté charme — cuisine neuve, pièces d’eau refaites, pompe à chaleur et climatisation côté confort. 93 m² habitables sur 2 niveaux, avec sous-sol complet sous toute la maison. AU REZ-DE-JARDIN (surélevé) • Séjour lumineux traversant avec poêle à bois récent (2026, label Flamme Verte) • Cuisine aménagée et équipée neuve (façades noires, plans effet marbre, îlot), ouverte sur un balcon-terrasse dominant le jardin • Chambre (ou bureau) de plain-pied, climatisée • Salle d’eau neuve : douche à l’italienne, WC À L’ÉTAGE • 3 chambres au calme, parquet massif rénové, placards • Salle de bains avec baignoire • Loggia : terrasse couverte à charpente apparente, vue dégagée sur les jardins SOUS-SOL COMPLET • Garage fermé, chaufferie, atelier, caves (dont une cave voûtée en pierre) ,wc À DEUX PAS • Parc des Promenades en face (2 min à pied) : jeux pour enfants, roseraie, café • Écoles, commerces et centre historique à pied — gare SNCF et A28 à 5 min en voiture Surface habitable : 93 m² (surface de référence DPE : 93,11 m²) DPE : D (248 kWh/m²/an) — GES : B (9 kg CO₂/m²/an) — diagnostic réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 720 € et 2 380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Prix : 290 000 € Contact et visites via la messagerie Leboncoin.