Maison à vendre, 156m², Villefontaine

Description

MAISON FAMILIALE 156 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – CLIMATISATION – AUX PORTES DE LYON ? Et si vous profitiez du calme et de la nature tout en restant à proximité de Lyon ? Située à Villefontaine, dans un quartier résidentiel privé de seulement 17 maisons, découvrez cette belle maison familiale de 156 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié, en lisière de forêt et sans vis-à-vis. ? UNE MAISON MODERNE OÙ IL FAIT BON VIVRE Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique espace de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger. Un lieu chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m² avec un grand dressing aménagé. Un bureau indépendant de 10 m², idéal pour le télétravail, deux salles d'eau, dont une entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée complètent ce bien. Une maison au goût du jour dans laquelle vous pourrez immédiatement vous projeter ! ? UN HAVRE DE FRAÎCHEUR EN LISIÈRE DE FORÊT Imaginez vos étés dans un écrin de verdure, à l'abri des regards… Implantée sur un terrain de 806 m² en bordure de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. À l'heure où les canicules se multiplient, la proximité de la forêt et la climatisation constituent de véritables atouts pour préserver votre confort pendant les fortes chaleurs. ? UNE PISCINE POUR SAVOURER PLEINEMENT L'ÉTÉ Imaginez-vous au bord de votre piscine, entouré de verdure, à l'abri des regards… Un espace idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, profiter des week-ends en famille ou partager de belles soirées entre amis. Un véritable air de vacances à la maison ! ? 120 M² DE SOUS-SOL : DE L'ESPACE EN PLUS ! Besoin de rangement, d'un espace pour bricoler ou pour vos loisirs ? Vous apprécierez le vaste sous-sol de 120 m² ainsi que la cave enterrée, offrant de nombreuses possibilités. ? LE CALME DE LA NATURE, LYON À PORTÉE DE MAIN Profitez d'une situation idéale pour concilier vie de famille, déplacements professionnels et qualité de vie. • Gare SNCF de La Verpillière à seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Lyon. • Arrêt de bus face au lotissement, desservant le centre de Villefontaine et la gare. • Établissements scolaires privés à 7 minutes en voiture. • Commerces et commodités à proximité. ❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR ! De beaux volumes, 5 chambres, une décoration actuelle, la climatisation, une piscine et un jardin sans vis-à-vis en bordure de forêt : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de votre futur chez-vous ! Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir notre maison ! ? INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE réalisé le . Classe énergie : C (191 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe climat (GES) : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 3 030 € par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).