Appartement à vendre, 72m², Orléans

Description

Appartement 3 pièces 72 m² Orléans, quartier Coligny, l'agence Côté Particuliers propose à la vente un appartement de 3 pièces lumineux, au calme, avec balcons. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie paisible avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon spacieux, de deux grandes chambres avec balcons, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. L'agencement fluide des pièces permet une circulation agréable et un espace de vie fonctionnel. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables dans un environnement calme. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement selon vos goûts et vos envies. Une cave et un box complètent le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Proximité des transports, bus ET tramway, des écoles, lycées et commerces. DPE : E Réf. : 4473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Côté Particuliers Orléans Voir barème en agence. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :