Maison à vendre, 135m², Rountzenheim

Description

Magnifique Maison Jumelée Récente (2022) – Rountzenheim Prix : 317 000 € Idéalement située au cœur de Rountzenheim, dans un secteur calme et agréable à proximité de la mairie, cette maison jumelée récente construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, ses volumes optimisés et son environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Situation privilégiée : À 160 m de la mairie À 440 m de la gare et des arrêts de bus À 450 m de l’école maternelle et du périscolaire Surfaces : Surface habitable : 115 m² Surface au sol : 160 m² Surface pondérée : 135 m² Description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse : 10,03 m² Palier : 2,60 m² Wc indépendant avec lave-mains Chambre : 11 m² Cuisine italienne haut de gamme indépendante, entièrement équipée (valeur 30 000 €) Salon / séjour lumineux : 30 m² À l’étage : Dégagement : 8 m² Salle de bains moderne avec Wc, douche et vasque Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 10,02 m² Chambre 3 : 9,56 m² Grenier aménageable : 31,40 m² Les plus du bien Construction récente (2022) – aucun travaux à prévoir Chauffage au sol au gaz dans toute la maison Maison très bien isolée avec faibles consommations Cuisine neuve de qualité supérieure Grande cave aménageable : 50,70 m² Possibilités d’aménagement supplémentaires Emplacement stratégique proche de Haguenau, Strasbourg et de l’Allemagne Informations complémentaires Surface : 135 m² À propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Pas de procédure en cours Diagnostic énergétique (réalisé le ) : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 440 € et 1 990 € par an (années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.