Maison à vendre, 208m², Saint-André-le-Gaz

Description

Propriété 8 pièces 208 m² Sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m², cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable opportunité d'investissement. Vos revenus locatifs peuvent couvrir tout ou partie de votre crédit ! Revenus locatifs Airbnb : 1 200 € par mois déjà constatés. Maison principale spacieuse et chaleureuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, une salle de bain, des Wc séparés, ainsi qu'un T2 indépendant avec sa propre entrée ? idéal pour accueillir ou louer. À l'étage, trois chambres lumineuses, un salon avec poutres apparentes, et une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau. Deux logements indépendants supplémentaires Un studio et un T2 offrent encore plus de possibilités : héberger famille ou amis, ou générer des revenus locatifs immédiats (Airbnb, location annuelle...). Le T2 peut même être relié à la maison principale selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour vos projets ? Grand garage/atelier ? Dépendances ? Écuries pour les amoureux des chevaux ? Garage adapté pour camping-car ? Équipements modernes ? Volets solaires ? Pompe à chaleur air/eau ? Chauffe-eau thermodynamique Un emplacement stratégique Au calme, à deux pas de la gare ! Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison aux multiples visages : familiale, locative, évolutive. Un vrai coup de coeur à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite :Claudette Cardenas Réseau Hb [Coordonnées masquées] Claudette Cardenas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Faverges-De-La-Tour. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :