Maison à vendre, 94m², Pont-Saint-Martin

Description

Maison 5 pièces 94 m² Exclusivité L'Agence Locale Idéalement située dans un lotissement récent et prisé sur le secteur de Viais, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles. Construite en 20218 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A). Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m². Lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Ouest et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit Trois chambres toutes sur parquets. Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque . Egalement un toilette séparé complète cet espace nuit fonctionnel. Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un garage de plus de 20m² équipé d'un point d'eau et un cabanon de jardin. Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 560m² entièrement close et une terrasse d'environ 25m² . L'ensemble offre un cadre idéal pour une famille avec enfants et recevoir amis ou famille Les points forts Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir, toutes les peintures ayant été refaites Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et vous y installer ! Surface : 94 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).