Appartement à vendre, 42m², Allevard

Description

T2 MEUBLE AVEC BALCON - ALLEVARD Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55! L’agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité ce joli appartement T2 meublé de 42,90 m², idéalement situé au coeur du charmant village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Niché au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme de standing entièrement rénovée en 2006, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé offre un cadre de vie calme, agréable et apaisant. Vous allez adorer Son hall d’entrée avec placard intégré Sa spacieuse pièce de vie de 25,10 m², baignée de lumière Sa kitchenette aménagée et équipée, prête à l’emploi Sa chambre avec placards intégrés Sa salle de bains Son WC separé- Mais surtout son balconnet d’environ 3,39 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le parc. Un bien aux multiples possibilités: Actuellement exploité sous bail commercial avec la société Terres de France, ce logement peut retrouver sa pleine liberté à tout moment sous réserve de verser une indemnité d’éviction de 20 000 €. Ensuite, tout est possible Résidence principale Pied-à-terre à la montagne Location annuelle Location saisonnière à forte demande (station thermale & touristique). Côté caractéristiques techniques Performance énergétique: DPE classé en C et GES classé en A Huisseries: menuiseries en bois double vitrage Système de chauffage collectif: électrique par convecteurs Charges de copropriété: 3 055,16 € / an, comprenant les charges communes, l’eau, le chauffage, l’électricité, la Wi-Fi, etc Taxe foncière: 756 €/2025 Appartement proposé au prix attractif de 54 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Un rapport emplacement / surface / prix, exceptionnel sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 42.9 m².