Appartement à vendre, 24m², Saint-Maurice

Description

City Residence - Paris Saint Maurice Investissez à Saint-Maurice en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données Financières : - Prix de vente : 110000 € - Loyer annuel : 5616.84 € - Rentabilité brute : 5.11 % - Rentabilité nette : 4.35 % Le Bien : Situé au 4ème étage, il consiste en un appartement d'une pièce principale, comprenant : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec Wc. La Résidence : Résidence Affaires - City Residence - Paris Saint Maurice – située au 18 Rue du Maréchal Leclerc Saint-maurice 94410 Résidence de standing rénovée en 2022, aux portes de Paris et du Bois de Vincennes. À 300 m du métro ligne 8 Charenton–Écoles, elle cible une clientèle affaires/tourisme avec hébergements meublés et services para-hôteliers. Gestion Et Sécurité Locative : Le bail commercial en cours est confié à City Résidence (Pierreval), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité Avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts De Ce Bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : City Résidence (Pierreval). Rentabilité Nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous Dès Maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1462 Les honoraires sont à la charge du vendeur