Appartement à vendre, 74m², Angers

Description

Au cœur de l'hyper-centre d'Angers, au sein d'un immeuble Haussmanien, cet appartement de 74 m² loi Carrez, prend place au troisième étage avec ascenseur. Vous profitez d'une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets et cheminées. La pièce de vie traversante d'environ 38m², avec sa cuisine aménagée et équipée offre un espace de vie chaleureux et confortable pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure. Une salle de bains et un Wc indépendant complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un appartement de caractère, rare par son authenticité et son emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de charme ancien. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 330 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1470 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 032 € et 1 398 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :