Appartement à vendre, 149m², Gap

Description

Gap Centre-Ville – Une opportunité rare entre rentabilité et art de vivre. Au cœur de Gap, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d’environ 150 m², situé au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien offre des volumes généreux et un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets. Actuellement exploité en local professionnel (environ 1900€/mois Charges comprises), il sera vendu libre de toute occupation, vous laissant une totale liberté d’usage. Vous pourrez ainsi poursuivre une activité professionnelle, envisager un investissement locatif, ou encore le réhabiliter en un superbe appartement de standing en plein centre-ville. Il se compose d’une cuisine équipée, de plusieurs pièces modulables selon vos besoins, de deux balcons, de climatiseurs réversibles dans plusieurs espaces ainsi que d’un chauffage central électrique collectif assurant un confort optimal toute l’année. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l’ascenseur, le syndic et l’entretien des parties communes. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de bénéficier d’une vignette résidentielle gratuite, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant emplacement premium, fort potentiel de transformation et valorisation patrimoniale, idéal pour les investisseurs comme pour les acquéreurs en quête d’un futur lieu de vie d’exception.