Maison à vendre, 167m², Saint-Saulve

Description

Maison individuelle d'architecte adaptée Pmr - Saint-Saulve (59880) 166 m² - 4 chambres - 1 bureau - Terrain clos de 1 138 m² - Dpe B L'étude de Saint-Saulve est ravie de vous présenter cette belle maison familiale d'architecte, construite en 2000 et adaptée Pmr, au calme et sans aucun vis-à-vis, à deux pas des écoles, des commerces et de l'autoroute. Un bien pensé pour la vie de famille, aussi confortable au quotidien qu'économe à l'usage. Une maison particulièrement sobre en énergie : Le Dpe de classe B (77 kWh/m²/an - Ges A) place ce bien parmi les logements les plus performants du secteur, pour des consommations annuelles estimées entre seulement 970 Eur et 1 360 Eur. Cette performance s'explique par une isolation très soignée, une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 avec appoint foyer bois, et des menuiseries Pvc double vitrage équipées de volets roulants manuels sur l'ensemble de la maison. Des espaces bien pensés, sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 36 m², cuisine séparée équipée (Schmidt), 2 chambres avec placards, bureau indépendant, salle de bain, buanderie et Wc. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, dressing, salle de douche avec second Wc. Une distribution claire et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant à la fois intimité et espaces de vie communs généreux. Pour votre confort, des travaux récents déjà réalisés : - Installation d'une pompe à chaleur air/eau (2022) avec appoint foyer bois - Menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants - Porte d'entrée et cuisine Schmidt changées il y a moins de 5 ans - Velux et porte de cuisine changés en 2025. Un extérieur généreux et pratique : Terrain clos et arboré de 1 138 m², avec terrasse et terrain de basket bitumé aménagé sur la parcelle. Plusieurs places de parking disponibles. Tout à l'égout, fibre optique disponible. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1 200 EUR/an Dpe : B (77 kWh/m²/an) - Ges : A Consommations énergétiques annuelles estimées : entre 970 Eur et 1 360 Eur Pour une visite, contactez votre étude notariale : Murie Fratini Service immobilier 339 900 euros. 330 000 euros + Honoraires de négo. : 9 900 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)