Appartement à vendre, 68m², La Madeleine

Description

T3 de 68 m² avec balcon 10 m² DPE B Résidence récente La Madeleine Romarin —Tram a 4 mins Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « 5ᵉ Avenue », bel appartement T3 traversant de 68 m² classé DPE B, en parfait état, prolongé par un balcon de 10 m². DISTRIBUTION - Hall d'entrée de 10 m² - Séjour / cuisine ouverte de 27 m² très lumineux, accès direct au balcon - Chambre 1 de 12m² - Chambre 2 de 12m² - Salle de bains de 5 m² avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes - WC séparé - Cellier de 1,13 m² pour machine à laver et rangements LES POINTS FORTS - DPE B : logement performant, aucune contrainte de location et charges énergétiques réduites - Charges énergétiques réellement constatées : environ 550 €/an de gaz et 480 €/an d'électricité - Parquet dans toutes les pièces de vie et les chambres - Résidence récente aux normes RT 2012, excellente isolation phonique - Balcon de près de 10 m², exposé sud est - Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, vidéophone avec commande centrale - Rangements optimisés - Place de parking en sous-terrain sécurisé L'EMPLACEMENT Au cœur de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Romarin à 4 mins à pied, accès rapide à vieux Lille et Lille centre et aux axes A22/A25). Un secteur recherché, calme et parfaitement desservi. INFORMATIONS Prix : 340 000 € Charges de copropriété : 1320€/an — Copropriété de 2 lots — Aucune procédure en cours Taxe foncière : ~1400 €/an DPE : B — GES : C Visites possibles à partir du 10/08