Maison à vendre, 136m², Roubaix

Description

Exclusivité Immosens Rendement De 11% Idéalement située sur la Place du Travail, à seulement quelques minutes à pied de l'EDHEC, du Parc Barbieux et du tramway, cette maison de rapport de 136 m² constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Développée sur trois niveaux, elle est actuellement aménagée en six chambres destinées à la location. Chacune dispose de sa propre douche et d'un meuble vasque, offrant un niveau de confort apprécié des occupants. La chambre n°4 bénéficie en outre de toilettes privatives, tandis que la chambre n°2 profite d'une agréable terrasse privative de 15 m². Les espaces communs comprennent une entrée avec boîtes aux lettres, une cuisine partagée ainsi que plusieurs sanitaires répartis dans la maison. L'ensemble est édifié sur un sous-sol sain de 57 m² accueillant les installations techniques. Cet espace présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer six caves privatives, une pour chaque chambre. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, d'un excellent état général et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce bien représente un investissement sécurisé offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Le prix est de 386.900€ Hai dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 21.900 € Ttc. Prix hors honoraire : 365.000 €. Pour plus d'informations, veuillez Timoté Saubion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910€ et 1280€ 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.