Maison à vendre, 160m², Nouaillé-Maupertuis

Description

Présentation générale ​Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations soignées et de qualité. ​Édifiée sur une parcelle agréable et arborée de près de 700 m², elle offre un cadre de vie calme, moderne et très lumineux. Proximité & Transports ​Écoles : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied à moins de 500 m. ​CHU de Poitiers : à 10 min en voiture. ​Centre-ville de Poitiers : à 15 min en voiture. Description du bien ​Espace de vie convivial (63 m²) : Une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour/salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. ​Espace Nuit (4 chambres) : ​Une suite parentale de 14,5 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative (double vasque, douche à l'italienne et WC). ​Trois chambres supplémentaires confortables (environ 12 m², 12 m² et 9 m²), parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. ​Une grande salle de bains familiale de plus de 9 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. ​WC indépendants. ​Sous-sol / Annexes (environ 50 m² - refaits à neuf en 2024) : ​Un garage d'environ 25 m² entièrement rénové en 2024 avec porte électrique, accueillant l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau thermodynamique. ​Une buanderie/cellier séparée de plus de 22 m², également refaite à neuf en 2024. Confort, Électricité & Énergie ​Chauffage & Équipements récents (2024) : Pompe à chaleur (PAC), poêle à granulés haute performance classe A et chauffe-eau thermodynamique, tous installés en 2024. ​Installation électrique : Électricité entièrement refaite à neuf en 2022. ​Climatisation réversible dans le salon et l'espace nuit. ​Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. ​Raccordement à la Fibre Optique et Tout-à-l'égout. Surface habitable : 160 m² Surface terrain: 694 m² Taxe foncière (2025) 1 250 € / an Consommation électrique (tout électrique)env. 150 € TTC / mois (soit environ 1500 e par an ) Agences immobilières et professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci.