Maison à vendre, 74m², Troyes

Description

Maison 4 pièces 74 m² À la limite de Troyes et de Saint-Julien-les-Villas, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison sur sous-sol surélevé, entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par un parquet d'origine et un poêle à bois qui invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une troisième chambre offre de multiples possibilités (suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace télétravail), complétée par une buanderie/chaufferie et un vaste garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse et un portail électrique viennent compléter ce cadre de vie particulièrement confortable. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : isolation, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, rénovation de l'électricité et de la plomberie. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, tandis qu'un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique, maison pratique, économique et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. DPE D - GES C. Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder en contactant Pierre HAMATI au [Coordonnées masquées] ! Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :