Maison à vendre, 90m², Le Havre

Description

? Maison de 90 m² à Sanvic avec jardin exposé sud, terrasse et garage de 30 m² – Beau potentiel ! ? Située à Sanvic, dans une rue calme avec stationnement facile, à seulement 2 minutes à pied de l’école Paul Langevin. Découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 45 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. ? Au rez-de-chaussée Une entrée avec sas permettant de créer un espace d’accueil avec rangements, suivie d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Il est également possible d’aménager une salle de bain ou une buanderie avec WC. ?️ À l’étage Vous pourrez prévoir trois chambres ou deux grandes chambres avec salle de bain, selon vos besoins. ? À l’extérieur Vous profiterez d’un jardin exposé sud, d’une terrasse d’environ 10 m² et d’un garage de 30 m² pouvant également servir de dépendance, compte tenu de sa superficie. La terrasse accueillait auparavant une véranda d’environ 10 m². Il sera possible d’étudier une nouvelle demande d’autorisation pour en installer une nouvelle, afin d’agrandir la pièce de vie et d’envisager une surface totale d’environ 100 m², sous réserve des autorisations nécessaires. ? Travaux à prévoir Les fenêtres et les portes sont neuves. Les anciens placos ont été retirés. Il reste à réaliser l’isolation, la pose du placo, la cuisine et les salles de bain, afin de personnaliser entièrement l’intérieur à votre goût. ✨ Un agencement qui s’adapte à vos projets ! La maison dispose d’un escalier extérieur donnant un accès indépendant aux étages. Une trémie est également présente à l’intérieur pour permettre l’installation d’un escalier intérieur. Vous pourrez choisir de conserver l’accès extérieur, d’installer un escalier intérieur, de garder les deux accès ou d’étudier une autre configuration selon votre projet. Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à une famille, à un professionnel indépendant souhaitant recevoir sa clientèle ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif Airbnb, deux logements en un grâce à ces deux accès indépendants. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me ! Merci aux agences immobilières de ne pas nous . Nous sommes déjà accompagnés.