Maison à vendre, 110m², Saint-Pierre-de-Chandieu

Description

La Team Maugé vous présente cette magnifique maison récente et moderne de plain-pied, idéalement située à deux pas du parc de Rajat et proche de toutes les commodités. Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale, une belle pièce de vie baignée de lumière et un grand jardin entièrement clos. Avec son Dpe A et ses prestations de qualité, cette maison combine confort, modernité et efficacité énergétique. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter ! Disposition de la maison : - Pièce de vie ouverte sur le jardin : 57m² - Cellier buanderie : 4,63m² - Chambres avec placards muraux : 11,11m² 11,11m² - Chambre parentale avec salle d'eau privée et armoire dressing : 16,81m² - Salle de bains avec baignoire et double vasques : 4,55m² - Wc séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de plain pied, construite en 2016 par Pierre Avenir - Surface habitable de 108m² environ - Parcelle de 843m², piscinable, entièrement clôturée - Jardin arboré et paysagé - Chemin d'accès en indivision avec un accès privatif pour les indivisaires - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Système de pompe à chaleur pour chauffage et rafraichissement au sol - Fenêtres en double vitrage Pvc et volets roulants électriques centralisés - Vmc simple flux - Taxe foncière de 1175€ pour 2025 - Dpe 55 (A) Ges 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 550€ et 770€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1760€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Kathleen Meunier Agent Commercial Immobilier Rsac 895 038 594 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé Immobilier