Appartement à vendre, 64m², Caluire-et-Cuire

Description

Caluire et Cuire - Limite Croix-Rousse - Rue Nuzilly - Appartement 4 pièces de 64 m2 Loi Carrez en étage élevé avec ascenseur présenté en bon état général, situé à quelques pas du métro Cuire, de la clinique Protestante et de l'hôpital de la Croix-Rousse dans un environnement très calme. Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue, traversant est/ouest, il bénéficie de vues dégagées et d'une très belle luminosité. Son agencement optimisé propose, une pièce de vie traversante de 25 m2 intégrant une cuisine ouverte meublée, 3 chambres de dimensions homogènes avec rangements et une qui profitera d'un balcon à l'ouest, une salle de bains avec petite fenêtre, un hall d'accueil avec rangements et des toilettes indépendantes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Toutes les huisseries sont en double vitrage récent avec volets à commande électrique. Très calme, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, transports), ce logement est idéal dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Une cave en lot annexe et parking collectif libre fermé. Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 134 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 1.600 euros et 2.200 euros. 48 lots principaux. Quote part de charges annuelles1360 euros par an avec eau froide. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER EI / RSAC 991101049 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques