Appartement à louer, 46m², Besançon

Description

F2 de 46 m2 au 3e étage- Cave et local vélos – Secteur Chaprais à BESANÇON Situé boulevard Diderot, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement de type F2 développe une superficie de 46 m², au 3è étage. En très bon état général, rénové en 2025, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, - Un séjour lumineux, - Une cuisine indépendante entièrement rénovée, équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’un petit réfrigérateur et de nombreux rangements, - Une grande chambre, - Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver, - Des WC séparés. Une cave et un local vélos commun complètent ce bien. L’entrée est sécurisée et les parties communes sont entretenues régulièrement par une conciergerie, assurant un environnement propre et agréable. Chauffage collectif au gaz. Loyer : 530 € + 80 € charges (comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l’entretien des espaces communs, les ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 530 € Libre à partir de décembre 2026 Localisation : boulevard Diderot. À 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Fontaine Argent. Arrêt de bus juste en face de l’immeuble : L5, Plan B, D401, D402, D404, D407. À 13 minutes à pied du centre-ville. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours La copropriété bénéficie actuellement d'un programme de rénovation en cours, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur des façades et l'amélioration de plusieurs équipements énergétiques de l'immeuble. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et avant rénovation énergétique : entre 960 € et 1 340 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).