Maison à vendre, 203m², Allevard

Description

Idéalement située sur la commune dynamique d’Allevard, à seulement 15 minutes du Collet d’Allevard, 30 minutes des 7 Laux et 40 minutes de Grenoble, cette belle maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos, cette maison d’environ 200 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 60 m² comprenant un séjour cathédrale, une cuisine équipée et un grand salon chaleureux avec poêle à bois. Ce niveau dispose également d’un cellier-buanderie, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine peut accueillir un espace bureau/une bibliothèque ou un coin détente. Vous trouverez également une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie en complément d’un grand studio indépendant d’environ 36 m² avec véranda. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou annuelle, accueil de proches, logement indépendant pour un membre de la famille ou activité professionnelle. Côté pratique, un garage d’environ 36 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré, d’un portail électrique et d’une grande terrasse exposée Sud-Ouest. La position légèrement dominante de la maison permet de profiter d’une agréable vue sur les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique B et l’installation électrique ne présente pas d’anomalies. Les points forts : • Maison lumineuse d’environ 200 m² • Belle pièce de vie de 60 m² avec séjour cathédrale • 3 chambres + grand studio indépendant de 36 m² avec véranda • 3 salles d’eau • Garage de 36 m² • Terrain arboré et clos • Grande terrasse Sud-Ouest • Vue sur les montagnes • Quartier calme et recherché • Excellent DPE B • Proximité des stations de ski et de la station thermale Une maison idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement agréable et recherché. Honoraires inclus à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Logement à consommation énergétique classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site