Maison à vendre, 75m², Angoulême

Description

Maison de 75 m² située dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du plateau d’Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’un cellier avec Wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second Wc. La maison bénéficie d’un emplacement pratique : boulangerie en bout de rue, arrêts de bus à proximité, accès rapide au centre-ville. Bien sans terrain, idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. À noter en toute transparence : Le réseau d’évacuation de la maison existant depuis l’origine de celle-ci est fonctionnel, contrôlé et correctement raccordé au réseau public. En raison d’une ancienne division parcellaire, une partie du réseau passe par la parcelle voisine. Il n’y a pas d’obligation de travaux en cours. Un devis de raccordement indépendant au réseau public a néanmoins été réalisé, pour un montant de 4 950 € Ttc, afin de permettre à un futur acquéreur de disposer d’une solution totalement autonome s’il le souhaite. Cette situation pourra être examinée sereinement avec le notaire dans le cadre de la vente. Dossier complet disponible.