Appartement à vendre, 180m², Villepinte

Description

À proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce plateau brut d’environ 160 m², situé au 1er étage avec un accès totalement indépendant depuis la rue. Un bien extrêmement rare sur le secteur, offrant une véritable page blanche pour concrétiser un projet à forte valeur ajoutée. Le plateau présente une configuration idéale pour une opération de valorisation : bien traversant, belles hauteurs sous plafond, très peu de murs porteurs permettant une grande liberté d’aménagement, ainsi qu’une distribution permettant plusieurs scénarios optimisés. Il bénéficie en outre d’atouts particulièrement recherchés et différenciants : une grande terrasse d’angle d’environ 30 m² ainsi qu’une cour privative d’environ 5 m², offrant lumière, extérieur et potentiel de valorisation immédiat. ?? Division possible en 2 à 3 lots avec création de logements attractifs (T2 / T3 avec extérieurs), parfaitement adaptés à la revente ou à la location. ?? Possibilité également de créer un loft familial haut de gamme avec vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, plusieurs chambres et un espace entièrement personnalisable. Accès indépendant, volumes, extérieurs et potentiel de découpe font de ce bien une opportunité rare pour un investisseur averti ou un acquéreur en quête d’un projet sur-mesure. Bien entièrement à rénover. Visites sur rendez-vous.