Maison à vendre, 345m², Couzon-au-Mont-d'Or

Description

Couzon-Au-Mont-D'or (69270) - Propriété familiale avec grand jardin privatif, terrasse de 300 m² et 12 stationnements - 8 chambres - 840 000 €Située au cœur des Monts d'Or, à Couzon-au-Mont-d'Or, cette vaste propriété de 8 pièces et 8 chambres offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, proximité de Lyon et excellentes commodités. Édifiée sur un terrain privatif de 1 427 m², piscinable, elle séduira les familles, professions libérales, investisseurs ou projets de co-living haut de gamme. Restaurant actuellement.Les atouts majeurs de la propriété :- Un vaste terrain clos et privatif de 1 427 m², arboré et piscinable, offrant un véritable havre de paix.- Une immense terrasse d'environ 300 m², idéale pour recevoir, organiser des repas en extérieur, profiter de la vue et des beaux jours. 4 terrains de pétanque.- 12 places de stationnement, un atout rare à proximité immédiate de Lyon, parfait pour une grande famille, une activité professionnelle ou l'accueil de plusieurs véhicules (invités, véhicules de société, etc.).- 8 chambres réparties sur 3 niveaux, permettant de concilier espace nuit pour toute la famille, chambres d'amis, location saisonnière ou chambres d'hôtes.- Un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail, un bureau indépendant, une activité libérale ou artistique.- Un terrain de jeux pour les enfants, complété par le jardin privatif, créant un environnement familial sécurisé et agréable.- Accès de plain-pied (entrée au niveau du sol extérieur) et accessibilité Pmr, offrant confort et praticité au quotidien.La maison se développe sur 3 étages, avec une organisation pensée pour la vie de famille comme pour l'accueil de plusieurs générations ou d'une activité mixte habitation/professionnelle. Les 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien, avec la possibilité d'en créer d'autres en fonction de vos besoins.Côté confort et sécurité :- Climatisation dans certaines pièces pour un bien-être optimal en toutes saisons.- Chauffage présent, assurant une température agréable toute l'année.- Assainissement tout à l'égout.- Couverture en tuiles, typique et durable.- Système de vidéosurveillance et dispositifs de lutte contre les incendies, pour une sécurité renforcée.La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : vaste stationnement sur le terrain, espaces extérieurs organisables selon vos envies (piscine, potager, coin détente, aire de jeux), possibilités d'aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations administratives.Environnement et localisation - Couzon-au-Mont-d'Or :Couzon-au-Mont-d'Or est l'une des communes les plus prisées des Monts d'Or, à quelques minutes au nord de Lyon. Elle offre un cadre de vie authentique, verdoyant et résidentiel, tout en restant très bien connectée à la métropole.À proximité immédiate de la propriété, vous profitez de :- Proximité des bus : liaisons pratiques vers Lyon et les communes voisines.- Proximité de la gare : idéal pour les déplacements quotidiens ou occasionnels, vers Lyon Part-Dieu ou Vaise notamment.- Proximité du centre-ville de Couzon-au-Mont-d'Or : commerces, services, restaurants et vie de village à taille humaine.- Proximité des commerces : boulangeries, supermarchés, services de proximité.- Proximité des écoles : école primaire, collège, crèche, permettant une vie de famille facilitée sans longs trajets.- Proximité de parkings publics complémentaires, utile en cas d'événements ou de réceptions.Couzon-au-Mont-d'Or offre un cadre de vie recherché, entre Saône et collines, prisé pour sa qualité de vie, ses balades, ses chemins de randonnée et sa proximité de Lyon, Caluire, Fontaines-sur-Saône et Neuville-sur-Saône. La commune séduit tant les familles que les actifs travaillant à Lyon, souhaitant bénéficier d'un environnement plus vert et plus calme, tout en restant très connectés