Appartement à vendre, 88m², Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 88.8m² (63.5m² Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter! ¨Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36m²), deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 25m² pouvant faire office de 3ème chambre. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 450€ HC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots, charges annuelles: 744 €.