Appartement à louer, 80m², Croix

Description

COUP DE CŒUR – RARE SUR CROIX : Superbe T3 haut de gamme de 78 m² avec terrasse d’angle XXL et en plus 1 parc privatif badge pour la résidence Rénové avec des matériaux de qualités et meublé avec du mobilier français de grande qualité, cet appartement lumineux situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence contemporaine et sécurisée réunit confort, élégance et praticité. ? L’APPARTEMENT (78 m² optimisés & prestations premium) • Pièce de vie baignée de lumière s’ouvrant sur une immense terrasse d’angle couverte, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur toute l’année. • Cuisine moderne tout équipée : électroménager complet (four, plaques induction, grand réfrigérateur-congélateur, lave-linge séchant). • 2 belles chambres spacieuses avec rangements. • Salle de bain contemporaine et soignée. • Rangements maximisés : véritable dressing indépendant + grand cellier attenant. ? UN EMPLACEMENT IDÉAL & PRIVILÉGIÉ • Adresse recherchée : Rue Schœlcher, au calme absolu au sein d'une résidence sécurisée avec son propre parc arboré. • Mobilité parfaite : À 5 minutes à pied des métros Croix Centre et Mairie de Croix, et à proximité immédiate des bus. • Vie de quartier dynamique : Commerces de bouche réputés (boulangeries artisanales, boucheries), restaurants, piscine, associations, et accès direct à la voie verte le long du canal pour vos balades et sorties sportives. ? CONDITIONS FINANCIÈRES TRANSPARENTES • Loyer mensuel : 1 080 € hors charges • Charges mensuelles : 190 € (entretien copropriété, ascenseur, etc.) • Total mensuel : 1 270 € charges comprises • 0 € de frais d'agence (location directe) • Frais d’état des lieux certifié : 240 € • Dépôt de garantie : 2 160 € (conforme meublé) • En option : Possibilité de louer un box fermé dans la résidence. ⚙️ INFORMATIONS TECHNIQUES • Disponibilité : 1ᵉʳ janvier 2027 • Chauffage & eau chaude : Gaz individuel économique • Diagnostics : DPE C (147 kWh/m²/an) | GES D (34 kg CO₂/m²/an) — Très bon confort thermique garanti. ? CANDIDATURES & VISITES Bien rare sur le secteur. Les dossiers uniquement complets et sérieux seront traités . Pièces demandées pour la prise de rendez-vous : 1. Pièce d'identité recto/verso 2. Contrat de travail (ou attestation employeur) 3. 3 derniers bulletins de salaire 4. Dernier avis d'imposition