Maison à vendre, 194m², Noyant

Description

NOYANT-VILLAGES - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIELSitué au coeur de Noyant-Villages, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants d'environ 90 à 95 m² chacun, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.Au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m² actuellement libre, comprenant deux chambres, avec deux jardins privatifs, deux grands garages et une cave sous l'ensemble du logement. Chauffage au fioul et travaux d'amélioration énergétique à prévoir.À l'étage, un T3 de plus de 90 m² actuellement loué, avec deux chambres, son entrée indépendante, un garage et son propre jardin.Un vaste grenier couvrant l'intégralité du bâtiment complète l'ensemble et offre un beau potentiel : création d'un duplex ou éventuellement d'un troisième logement, sous réserve des autorisations nécessaires.Les + : deux logements indépendants, trois garages, jardins privatifs, cave, locataire en place et important potentiel d'aménagement.DPE collectif : E - Audit énergétique réalisé.Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez Kevin CHAMPION . (7.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)