Maison à vendre, 150m², Pin-Balma

Description

Maison de style basque construite en 1984, offrant une très bonne qualité de construction et un fort potentiel d’évolution, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison développe environ 150 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 400 m². Elle séduira les amateurs de rénovation et de personnalisation grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie séjour/cuisine d’environ 47 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses expositions sud-est et sud-ouest. La cuisine semi-ouverte peut facilement être entièrement ouverte afin de créer un espace de vie encore plus moderne et convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose 2 chambres ainsi qu’un espace comble d’environ 23 m² et un second espace grenier d’environ 11 m², offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer des espaces supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace loisirs selon vos besoins. Côté annexes et potentiel supplémentaire, vous apprécierez: Un garage attenant de 48 m² avec point d’eau pouvant être transformé facilement en surface habitableUn double garage indépendant d’environ 60 m² avec électricitéUn grand jardin de 1 400 m² laissant place à de nombreux projets d’aménagementDes travaux ont déjà été réalisés et des équipements sont présents: Ballon d’eau chaude récent (1 an)Isolation par l’extérieur sur la face nordPortail électriqueTout-à-l’égoutPuits fonctionnelUne maison saine, de bonne construction et pleine de potentiel, parfaite pour un projet de rénovation valorisant alliant cachet, volumes et confort futur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2650 € et 3630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.