Maison à vendre, 104m², Dax

Description

HINX ? A 10 MINUTES DE DAX Maison de plain-pied ? 104 m² ? 3 chambres ? Terrain clos et arboré de 1 000 m². A découvrir sans tarder ! Sur la commune de Hinx, village dynamique ,en pleine expansion avec école, commerces et pôle médical, venez découvrir cette agréable maison de 1975, située dans un environnement calme , à proximité des commerces et de la voie verte. Édifiée de plain-pied sur un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m², cette maison d'une superficie de 104 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant et lumineux avec insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre. Un espace buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez pleinement du jardin avec sa piscine hors-sol avec liner et traitement au chlore, idéale pour se rafraîchir et partager de beaux moments en famille. Un grand garage d'environ 24 m² avec porte électrique vient compléter cette propriété. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied, Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m² Cuisine avec accès direct à la terrasse Piscine hors-sol Garage d'environ 24 m² avec porte électrique Portail et portillon électriques, Menuiseries PVC, Volets roulants électriques Radiateurs à inertie sèche neufs, Cumulus récent Isolation des combles réalisée, Toiture refaite Une maison qui réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied, un beau terrain, un environnement calme et la proximité des commodités, le tout à seulement 10 minutes de Dax. Une belle opportunité à Hinx, à visiter rapidement ! PRIX DE VENTE FAI 256 000 EUROS DPE D GES B ( nouveau DPE en cours qui devrait passer en C ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES ENERGIE MIN] euros et [DEPENSES ENERGIE MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN Patricia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORIN Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 466 361 PAMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .