Appartement à vendre, 115m², Saint-Brevin-les-Pins

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Saint-Brevin-les-Pins Situé à Saint-Brevin-les-Pins, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 115,1 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une réelle praticité. Un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort supplémentaire. Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 42,45 m² et un balcon de 10,3 m², offrant des surfaces agréables pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré facilite le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON