Maison à vendre, 115m², Ambert

Description

Ambert - Maison individuelle de 101 m² habitables sur un terrain de 660 m², construite en 2010 en ossature bois et entièrement rénovée en 2023 avec une excellente isolation. Composée au RDC d’une grande pièce à vivre de 60m² avec cuisine équipée (grand plan de travail 120 x 245cm), salon & salle à manger. Vous y trouverez aussi un WC et un cellier de 4m² (avec arrivée et évacuation d’eau pour un lave-linge). A l’étage un palier de 10m² dessert 2 chambres (12 et 9 m²), un bureau ou chambre de d’enfant (7,5m²) ainsi qu’une salle de bain (avec douche, baignoire & WC). Les nombreuses ouvertures exposées plein sud offrent une grande luminosité tout au long de l’année. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques contrôlés par une commande centrale. La maison est équipée de radiateurs à inertie mais l’essentiel du chauffage peut être réalisé via le poêle central qui diffuse sa chaleur dans l’intégralité de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 660 m², avec une terrasse de 21m² ombragée sous une pergola, ainsi qu’un carport couvert pouvant accueillir 2 voitures. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée (donnant sur champ non constructible) dans un environnement calme tout en restant proche des commodités d'Ambert (2km du centre d’Ambert). Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises. Informations complémentaires : - Reliée au tout à l'égout - Chauffe-eau : ballon électrique à accumulation vertical, 100L (2022) - Radiateur électrique à inertie (x 2) - Foyer à insert fermé - Fibre optique - Isolation murs : Bardage, OSB, laine de bois (15cm), lame d'air, OSB, polystyrène (4cm), BA 13 Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie (abonnement compris) : - 2024 : 538 € - 2025 : 526 € Chauffage au bois (4 stères par an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.