Maison à vendre, 205m², Lille

Description

Propriété 7 pièces 205 m² À Hellemmes – Pavé du Moulin : Propriété de charme dans un quartier prisé et verdoyant. Métro Station Mairie D'hellemes à 450 mètres soit 6 minutes à pieds. Située dans un secteur résidentiel recherché, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle semi-plain-pied de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 242 m², elle bénéficie d’une exposition Sud-Est idéale et d’une vue dégagée sur des arbres quasi-centenaires avec une grande allée centrale verdoyante. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent : •Un vaste séjour double de 50 m² avec cheminée, baigné de lumière, •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, •Un bureau lumineux de 15 m² avec puits de lumière, parfait pour le télétravail, •Cinq chambres, •Deux salles de bains, dont une spacieuse avec baignoire, et une salle de douches, •Trois Wc, deux dressings et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande terrasse à l’arrière prolonge agréablement les espaces de vie, avec une superbe vue sur la nature environnante. Côté pratique : •De nombreuses places de stationnement sur la propriété, •Chaudière gaz De Dietrich année 2014 (révisée en 2025), •Toiture refaite en 2014, •Entretien paysager réalisé en mai 2025, •Cheminée ramonée en 2025. Prévoir des travaux de rafraîchissement et électricité. La maison est équipée d’une fosse septique (devis de 9 500 euros pour un raccordement au tout-à-l’égout disponible). Audit énergétique disponible sur demande (version numérique). Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités. Contactez-Nous pour organiser une visite ! Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 363 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 748 € et 5 072 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F