Maison à vendre, 27m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 1 pièce 27 m² Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Appartement type 1 de 28.71 m2 situé au 3ème étage. Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins D'Arcadie au 2, rue Lycées Martyrs à Saint-Brieuc : Saint-Brieuc a conservé une riche histoire, visible à travers son architecture. Le centre-ville est marqué par la présence de maisons à pans de bois datant du Moyen Âge, et par sa célèbre cathédrale Saint-Étienne, un monument imposant aux allures de forteresse, unique en Bretagne. La résidence Senior Les Jardins D’Arcadie à Saint-Brieuc propose 83 appartements modernes (T1 et T2) entièrement équipés, avec douche à l'italienne et certains avec balcon ou jardin privé. Récemment construite, elle offre des espaces de confort tels qu’un restaurant, un salon de détente, une bibliothèque et un jardin central. Avec une note de 8,5/10 sur Mdrs, elle est réputée pour la qualité de ses services et son standing élevé. Loyer annuel : 3 851 euros Rendement locatif de 4.3 % soit un rendement net de charges et taxe : 3.96% Gestionnaire/Locataire : Les Jardins D'arcadie La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 27 m² Prix du bien : 89573 € Prix du bien hors honoraires : 87200 € Honoraires Ttc : 2.72 % soit 2373 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations