Appartement à louer, 37m², Bordeaux

Description

À louer – Charmant appartement meublé situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas de Mériadeck et de l’arrêt de tramway Gaviniès. Idéalement situé dans l’hyper-centre bordelais, cet appartement de 37 mètres carrés est particulièrement adapté aux étudiants (notamment du CHU Pellegrin, accessible en seulement deux arrêts de tramway), aux jeunes actifs ou aux personnes recherchant un logement confortable et pratique proche de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et fermée par une grille, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son caractère traversant et à ses deux balcons : ● un premier balcon exposé plein sud, agréable pour profiter du soleil, donnant sur le salon ● un second balcon exposé nord, apportant fraîcheur et ventilation naturelle donnant sur la chambre. ⚠️ À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Description du logement L’appartement se compose de : ● Une entrée de 3 m², ● Un salon de 16 m² lumineux ouvrant sur balcon, équipé d’un grand placard coulissant. ● Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur) ● Une grande chambre de 9m², agréable et spacieuse, équipée de 2 commodes. ● Une salle de bain entièrement rénovée à neuf avec une grande douche équipée d’un receveur de plus de 1,40 m, ainsi qu’une machine à laver, ● Une cave privative incluse avec la location, pratique pour du stockage. L’appartement est proposé meublé, avec notamment une table, deux chaises, un lit avec matelas en 140m. À préciser : le logement ne dispose pas de canapé ni de télévision. Le choix de ces équipements est laissé librement au locataire afin qu’il puisse aménager l’espace selon ses goûts et ses besoins. Confort et équipements ● Chauffage individuel, ● Convecteurs électriques à inertie pour un meilleur confort thermique, ● Appartement très propre et parfaitement entretenu, ● Résidence calme et sécurisée. Stationnement Possibilité de louer en complément une place de parking privative sécurisée pour une voiture au tarif de 70 € supplémentaires par mois. Un emplacement privilégié Vous profiterez d’un emplacement recherché : ● Tramway Gaviniès à quelques pas, ● Quartier Mériadeck accessible à pied, ● Proximité des commerces, services, transports ● Accès rapide au CHU Pellegrin en tramway. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement placé pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Libre le 1er septembre 2026. Merci de m’envoyer votre dossier complet par mail. Carte nationale d’identité, les trois dernières quittances de loyer ou un attestation du precedent bailleur, le contrat de travail ou attestation employeur, les trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d’imposition, un garant avec les mêmes justificatifs et acte de cautionnement. Pour les étudiants, un garant solide est demandé.