Maison à vendre, 90m², Marennes

Description

Maison 4 pièces 90 m² Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où il fait bon vivre ! Idéalement située à Marennes, à quelques minutes à pied des commerces et avec les pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre Marennes-Plage, Bourcefranc et profiter de belles balades. Construite au début des années 2000, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une entrée avec placard, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir facilement quatre véhicules. Côté confort, tout a été soigné ! Chauffage avec chaudière récente, VMC renouvelée, peintures et parquets récents, façade et toiture nettoyées… Une maison chouchoutée au fil des années ! Une maison facile à vivre, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).