Maison à vendre, 135m², Romagné

Description

Maison contemporaine de 135 m² – Terrain de 2 300 m² – Romagné (35133) Idéalement située sur l'axe Rennes - Caen - Avranches (A84) DPE: B Découvrez cette superbe maison récente (construction 2008) en parpaings et couverte en ardoises, offrant de magnifiques volumes, une vie de plain-pied et un cadre de vie calme à la campagne tout en restant immédiatement connectée aux grands axes. Description du bien Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète): Pièce de vie (50 m²): Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec un chaleureux poêle à bois suspendu. Espace nuit: Une belle chambre principale avec son dressing attenant (15,8 m²), ainsi qu'un espace bureau (8,5 m²). Sanitaires: Une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) et WC indépendant. Fonctionnalité: Dégagement, arrière-cuisine et buanderie dédiée. À l'étage: Un palier desservant deux chambres lumineuses (10,5 m² et 10,1 m²). Une salle d'eau indépendante et un WC séparés. Extérieurs & Dépendances Vue dégagée sur la campagne: Dépendance en pierres: Couverte en ardoises, apportant un potentiel de stockage ou d'atelier. Cuisine d'été aménagée. Stationnements & Annexes: Garage attenant à la maison, appentis pour voiture, ainsi que deux garages supplémentaires (au total 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs). Extérieurs aménagés: Cour bitumée, grande terrasse idéale pour les beaux jours et jardin d'agrément. Informations techniques. Chauffage: Aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à bois Ouvertures: PVC double vitrage avec volets électriques Assainissement: Individuel conforme Orientation: Exposition SUD Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 785.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER: Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI.