Maison à vendre, 170m², Biziat

Description

Villa contemporaine T4 d’environ 170 m² avec studio indépendant, grand garage et terrain arboré de 1 312 m² Dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée, découvrez cette magnifique villa construite en 2012, aux prestations de qualité et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie d’environ 76m² bénéficiant d’un superbe plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L’Espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains avec douche, d’un Wc indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 29 m² avec salle d’eau et Wc, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Attenant à la maison, un vaste garage d’environ 55 m² offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une remarquable terrasse couverte et entièrement vitrée d’environ 100 m² exposée Est, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Une seconde terrasse carrelée exposée Ouest, un abri extérieur, une grande cour de stationnement en enrobé ainsi qu’un agréable terrain arboré d’environ 1 312 m² viennent compléter l’ensemble. Prestations de qualité : Baies vitrées aluminium Volets roulants motorisés Moustiquaires Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible Système d’alarme Aucun travaux à prévoir Performance énergétique : Consommation d’énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (abonnements compris) Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.