Maison à vendre, 90m², Ingrandes-Le Fresne sur Loire

Description

Maison double avec deux logements indépendants – Ingrandes-sur-Loire. À seulement 5 minutes du centre d’Ingrandes-sur-Loire, charmante commune avec collège, gare (trains directs pour Angers et Nantes) et tous les services de proximité, découvrez cette maison double située dans un hameau paisible dominant la vallée de la Loire. Sur un terrain de 1 200 m², la propriété comprend deux logements identiques, chacun en parfait état d’habitabilité et sans vis-à-vis. Chaque logement se compose de : Une grande terrasse privative Un garage spacieux Un rez-de-chaussée comprenant : entrée, wc, salon-séjour traversant lumineux, cuisine équipée À l’étage : 3 chambres pleine hauteur, wc séparés et salle d’eau Atouts locatifs : Le premier logement est actuellement loué (750 €/mois, bail renouvelé au 15 décembre). Le second logement vient d’être rénové (peintures et salle d’eau neuve). Rentabilité possible : 6,5 % sur les deux logements loués. Ce bien offre plusieurs opportunités : Investisseurs : rendement locatif attractif à 6.5%, deux logements déjà opérationnels. Accédants : possibilité d’habiter un logement tout en capitalisant grâce à la location du second. Souplesse financière : un crédit vendeur partiel peut être envisagé. Premier contact uniquement par mail. Visites sur rendez-vous.