Appartement à vendre, 80m², Angers

Description

Appartement en attique situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique imprenable sur Angers et ses environs. Entrée desservant l'ensemble de l'appartement, belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, lingerie, deux chambres possible 3 dont une avec dressing, salle de douche, 2 Wc, nombreux rangements, parking sécurisé. Un emplacement idéal Situé au pied du Chu d'Angers, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : Tramway au pied de l'immeuble (station Hauts de Saint-Aubin) Centre-ville d'Angers accessible en seulement 10 minutes Gare Sncf à 15 minutes en tramway Accès au périphérique en 5 minutes Autoroute Nantes/Paris à moins de 10 minutes Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants et services. Pour les amateurs de sport et de nature Vous profiterez d'un environnement privilégié : Aquavita, le grand complexe aquatique d'Angers, à quelques minutes à pied La Voie Verte à 5 minutes, idéale pour courir, marcher ou se déplacer à vélo Accès facile au Lac de Maine et à Terra Botanica Dpe : C (116) Ges : C (22) Honoraires à charge acquéreur (5 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots Charges annuelles : 3000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :