Maison à vendre, 260m², Marseille 9ème

Description

Maison à usage d'habitation et / ou commerce, de caractère 220m² + 40m² de dépendance, quartiers sud, jardin intimiste au calme et en très bon état, 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, 2 séjours avec cuisine ouverte, 1 terrain de boules, 13009 Marseille MARSEILLE SUD – MAISON A USAGE D'HABITATION ET/OU COMMERCE, DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située dans les beaux quartiers sud de Marseille, cette maison d'environ 220m² avec une dépendance de 40m² et une possibilité d'agrandissement, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Prado, du Stade Vélodrome, des commerces, des transports en commun, des plages et des calanques. Véritable maison de famille ou pour rentabilité locative, elle offre de beaux espaces de vie avec ses 2 séjours avec cuisine ouverte, les 7 chambres dont 4 avec salle d'eau, ainsi qu'une grande terrasse, un jardin végétalisé avec terrain de pétanque, idéal pour profiter du climat marseillais. Construite en 1860, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2002. En 2012, des rafraîchissements lui ont redonnés tout son charme. Côté accessibilité, vous profitez des bus, du métro, du tramway, des pistes cyclables et des accès autoroutiers. Des possibilités de stationnement gratuit et payant sont disponibles à proximité. Informations complémentaires : DPE : C (149 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Coût annuel estimé de l'énergie : 2 450 à 3 370 € Taxe foncière 2025 : 2 549 € Un bien rare alliant charme, volumes généreux et potentiel, au cœur de Marseille Sud. Alors contactez-moi pour organiser une visite ! Référence agence : 3396 Référence annonce : RWP2-HO7-VZU Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).