Maison à vendre, 126m², Thoiry

Description

Thoiry – Maison familiale rénovée avec studio indépendant – Terrain plat d’environ 1000 m² – Environnement résidentiel recherché Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex, au cœur d’une impasse calme et résidentielle de Thoiry, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare entre nature, sérénité et proximité immédiate de Genève et du Cern. Nichée au pied du Jura sur un superbe terrain plat et arboré d’environ 1000 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, la maison développe une surface habitable de 126,35 m² et a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort, fonctionnalité et convivialité : -belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, -cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager récent inclus, -nombreux rangements intégrés, -volumes harmonieux et parfaitement optimisés. La maison comprend : -3 chambres confortables, -2 salles de bains modernes, -plusieurs espaces de rangement, -un ancien garage aménagé en studio indépendant avec salle d’eau, idéal pour accueillir famille, télétravail, activité indépendante ou espace adolescent. À l’extérieur, le jardin plat et verdoyant constitue un véritable havre de paix avec un fort potentiel d’aménagement : terrasse, espace détente, aire de jeux ou piscine. Prestations techniques : pompe à chaleur air/eau Daikin récente, excellent confort thermique, maison parfaitement entretenue, faibles consommations énergétiques, aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : Dpe : classe C estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 800 € et 2 470 € par an. La localisation représente un véritable atout : accès rapide vers Genève et le Cern, proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures du Pays de Gex, environnement naturel exceptionnel au pied du Jura. Les biens de cette qualité restent rares sur le secteur. Une propriété idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de Genève. Prix : 875 000 € Agences s’abstenir.