Maison à vendre, 129m², La Chartre-sur-le-Loir

Description

Maison 4 pièces 129 m² En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison en pierre, idéalement située à pied du centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), agréable village offrant toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au collège). Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Cette maison atypique pleine de charme offre au rez-de-chaussée : entrée, une agréable pièce de vie d'environ 28 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une cuisine aménagée, une chambre. A demi-niveau, un palier dessert une salle de bains et Wc. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et un bureau. Privilège d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier, d'un cellier et d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 547 m², avec jardin et ancien lavoir, offrant un accès direct au bord du Loir : un véritable cadre bucolique, propice à la détente et au calme. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville De Dietrich. Assainissement collectif. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture ardoises naturelles bon état. Une maison idéale pour une famille ou un couple de retraités, à la recherche de charme, de tranquillité tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [Url masquée pour votre sécurité]. [Coordonnées masquées] Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations