Maison à vendre, 170m², La Chapelle-d'Aurec

Description

Villa 5 pièces 170 m² Prix : 390 000 EUR Localisation : La Chapelle d'Aurec (43120) Secteur très calme et recherché (à seulement 30 min de Saint-Étienne). Description du bien Vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à La Chapelle d'Aurec, offrant des prestations exceptionnelles pour toute la famille sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2 avec vue dégagée. Aucun travaux à prévoir ! Tout a été pensé pour le confort, la détente et la convivialité. L'espace de vie (Intérieur) : Chambres : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Confort thermique optimal : Chauffage moderne par Pompe à Chaleur (PAC) couplé à un chaleureux poêle à bois dans la pièce de vie pour de belles soirées d'hiver (très bonne performance énergétique). Espaces Loisirs Privatifs : Une véritable salle de sport à domicile pour garder la forme. Un espace home-cinéma pour vos soirées films en famille. Les Extérieurs (Un véritable air de vacances) : Piscine sécurisée, parfaite pour vous rafraîchir tout l'été. Grande terrasse attenante à la piscine, idéale pour vos salons de jardin, barbecues et bains de soleil. Terrain de pétanque aménagé pour des moments de convivialité inoubliables entre amis. Jardin paysager sur une parcelle d'environ 1 200 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Les points forts à retenir : Zéro travaux : Maison extrêmement bien entretenue, finitions soignées. Prestations rares : Piscine + Pétanque + Salle de sport + Cinéma. Économique : Chauffage PAC + Poêle à bois. Situation : Le calme de la Haute-Loire à La Chapelle d'Aurec, à proximité des commodités et des axes routiers. Contact & Visites : Perret Guillaume : O7 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).