Maison à vendre, 105m², Saint-Romain-de-Benet

Description

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon. L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit : L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing. La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne. Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre. La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée. Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m². - Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031 - Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur - Huisseries en aluminium - Volets roulants électriques - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 31 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 262 000 €. (Gedeon )