Appartement à vendre, 42m², Angers

Description

Angers Chalouère - T2 entièrement rénové avec vue dégagée, cave et garage A deux pas du centre-ville d'Angers, dans le secteur calme et recherché de la Chalouère, je vous propose ce T2 de 41,19 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec son coin repas, d'une chambre confortable et d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne, meuble vasque et machine à laver intégrée. Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé, un vrai plus pour le stationnement et le rangement dans ce quartier. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 11266 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 048 € et 1 418 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).