Appartement à vendre, 81m², Aubervilliers

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,28 m² pour un prix de 382 438 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La surface utile totale atteint 86,28 m², incluant des rangements intégrés qui optimisent l'organisation intérieure. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'année de construction 2027 assure un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. Une loggia de 10 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La présence de placards intégrés, de la fibre optique et d'un accès internet haut débit répond aux besoins actuels en matière de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON