Appartement à vendre, 61m², Nantes

Description

Appartement Découvrez ce grand T3 atypique d’une surface utile de 95m² + cave de 7m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d’une superbe vue dégagée vers la Loire et le quartier Chantenay Ste Anne, au calme et proche de toutes les commodités. Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien. La salle de douche a été récemment rénovée et les velux sont en cours de rénovation. L’appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état, un cagibi bien pratique, une cuisine aménagée et équipée (four récent, évier neuf, lave-vaisselle), une spacieuse pièce de vie emplie de lumière avec une vue magnifique et sans vis-à-vis. Une cave de 7m2 complète ce bien. Un local vélos est à disposition. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit à proximité. La gare de Chantenay est à 8mn à pied. Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière, la vue dégagée. Plusieurs parcs et espaces verts à distance à pied pour profiter de Nantes la ville verte. Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d’une attestation d’habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI délivrée par la CCI d’île de France Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 191 000 € Charges mensuelles 210 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Particularités Quartier : Chantenay – Sainte Anne Surface : 61 m² Nb pieces : 3 Prestige : Non Piscine : Non Surface sejour : 39 m² Nb chambres : 2 Exposition : est-ouest Cuisine : américaine Terrasse : Non Meuble : Non Cave : Oui Nb salles d eau : 1 Nb wc : 1 Garage : Non Balcon : Non Surface habitable : 61 m² Nb etages : 3 Ascenseur : Oui Etage : 3 Type chauffage : individuel Chauffage energie : électricité Bien avec chauffage : Oui Gardien : Non Annee construction : 1995 Zone geo : ville Type cuisine : américaine Cuisine equipee : Oui Proximite ecoles : ecole Proche commerces : Oui Dpe vierge : Non Dpe date realisation : Date indice prix energies : Dpe valeur conso : 157 Dpe valeur ges : 5 Dpe etiquette conso : C Dpe etiquette ges : A Montant depenses energies min : 740 € Montant depenses energies max : 1050 € Annee indice prix energies : 2023 Dpe version : 2021 Soumis dpe : Oui Zone georisque : Oui Copropriete : Oui Charges copropriete : 208.33 € Charges copropriete annuelle : 2500 € Alur nb lots : 38 Alur pourcentage honoraires ttc : 4.19 Alur syndic en procedure : Non Diagnostic de performance énergétique 157 KWh/m².an 5 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables